売戸建住宅 名古屋市中川区 伏屋１丁目 (伏屋駅) 2階建 4LDK

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価格 2,200万円 間取り 4LDK
交通 近鉄名古屋線 / 伏屋駅 徒歩9分
所在地 愛知県名古屋市中川区伏屋１丁目
築年月 1990年7月(築34年8ヶ月) 建物面積 103.50㎡ 土地面積 公簿 115.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　オール電化　整形地　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
２０１８年８月にリフォームしました。２００８年に太陽光発電設備を設置しました。近鉄名古屋線「伏屋」駅まで徒歩９分です。カーポート（屋根付き駐車スペース）で愛車を保護できます。居住者様ご内見大歓迎です。
  • １階トイレ
  • ２階トイレ
  • ２階洋室
  • ２階洋室
  • ロフト
  • 屋根裏
  • １階和室
  • 階段上り
  • 階段
  • 階段下り
  • 給湯機
  • 給湯機

    アピールポイント

    ２０１８年８月にリフォームしました。

    ２００８年に太陽光発電設備を設置しました。

    近鉄名古屋線「伏屋」駅まで徒歩９分です。

    カーポート（屋根付き駐車スペース）で愛車を保護できます。

    是非ご覧いただきたいです。居住者様もご内見　大歓迎です。ご希望の日時をご連絡ください。

    東海豪雨の被害は、ありませんでした。

    約８０ｍ先に関西本線の線路がありますが、室内では通過音が気にならないレベルです。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄名古屋線 / 伏屋駅 徒歩9分
    その他交通 関西本線 / 春田駅 徒歩18分
    所在地 愛知県名古屋市中川区伏屋１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,200万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 太陽光発電システム　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：2.00㎡
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    準防火地域・３１ｍ高度地区・大規模集客施設制限

    地区・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域外（要安全配慮区域）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6･6　洋 6･6　LDK 15） 建物面積 103.50㎡
    土地面積 公簿 115.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1990年7月(築34年8ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2018年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2018年08月　壁・天井（クロス・塗装等）　サッシ　　クロス一部張替え
    ■外装：2018年08月　外壁　屋根
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 南6.5m 公道 接面6.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984886214 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/19 次回更新予定日 2025/02/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    和秀不動産(株)　名古屋支店

    交通：
    名古屋市名城線／黒川　徒歩10分
    住所：
    愛知県名古屋市北区清水４丁目１２－１４　
    TEL：
    052-508-8488
    FAX：
    052-508-4244
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第９７００号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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